按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都 龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司決定對“龍湖光年天璽居 (A5 地塊) ”的前期物業(yè)服 務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：龍湖光年天璽居 (A5 地塊)

建設單位：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市龍泉驛區洪源三路 520 號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、公交場(chǎng)站。

本建筑區劃用地面積 26061.24 ㎡。

本建筑區劃規劃總建筑面積 42309.65 ㎡。地上計入容積率的建筑面積26549.09 ㎡(其 中住宅建筑面積 4462.04㎡，公交場(chǎng)站建筑面積 11490.61 ㎡，商業(yè) 10411.44 ㎡，配套建筑面積 (衛生間 70.00 ㎡，物管用房 100.00 ㎡，門(mén)衛室 15.00 ㎡) 建筑面積 185.00 ㎡)， 地上不計入容積率的建筑面積 813.19 ㎡，地下 (含半地下) 建筑面積 14947.37 ㎡ (2 層)   (其中半地下室機動(dòng)車(chē)庫建筑面積4738.22 ㎡，半地下室非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積  115.50 ㎡， 地下物管用房建筑面積  100.00 ㎡ ，設備用房建筑面積 2013.34 ㎡ ，地下垃圾用房建筑面 積 20.00 ㎡，公交場(chǎng)站 (地下車(chē)庫含 88 輛公交停車(chē)位) 建筑面積 7960.31 ㎡)，地下停車(chē) 位  141 輛，非機動(dòng)車(chē)位  153 輛。

本建筑區劃的容積率 1.02。綠地建筑面積5212.25 ㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 200.00 ㎡；

坐落位置：地上：13 號樓地上三層：100 ㎡ (含 30 ㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)；地下：12 號樓半地下室：100.00㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為 30.00 ㎡；

坐落位置：位于 13 號樓地上三層物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路 733 號三盛都會(huì )城一期 2 棟 28 層 2817 號

聯(lián)系電話(huà)：15928487726

聯(lián)系人：郭老師

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2022年8月23日至2022年8月26日在成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路 733 號三盛都會(huì )城一期 2 棟 28層 2817 號報名及購買(mǎi)招標文件。

2、決定報名的投標單位在報名購買(mǎi)招標文件時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。

招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

2022 年 8 月 22 日