按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司決定對“龍湖光年天璽居 (A4 地塊) ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：龍湖光年天璽居 (A4 地塊)

建設單位：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市龍泉驛區洪源四路 300 號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃用地面積 11554.37 ㎡。

本建筑區劃規劃總建筑面積 42635.48 ㎡。地上計入容積率的建筑面積 28885.92 ㎡(其 中住宅建筑面積 27321.62 ㎡，非住宅 (商業(yè)服務(wù)業(yè)設施 1449.30 ㎡，物管用房 100.00 ㎡，門(mén)衛室 15.00 ㎡) 建筑面積 115.00 ㎡)，地上不計入容積率的建筑面積 848.62 ㎡，地下建筑面積 12900.94 ㎡ (2 層) (其中地下物管用房建筑面積 100.00 ㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 154.50 ㎡，設備用房建筑面積 1800.00 ㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 10821.44 ㎡，地下垃圾用房建筑面積 25.00 ㎡)，地下停車(chē)位 342 輛，非機動(dòng)車(chē)位 292 輛。

本建筑區劃的容積率 2.50。綠地建筑面積 3466.32 ㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 200.00 ㎡；

坐落位置：地上：1 號樓地上一層、夾層：100 ㎡ (含 30 ㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)；地

下：2 號樓地下一層：100.00 ㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為 30.00 ㎡；

坐落位置：位于 1 號樓地上一層、夾層物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路733 號三盛都會(huì )城一期 2 棟 28 層 28 17 號

聯(lián)系電話(huà)：15928487726

聯(lián)系人：郭老師

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2022年8月23日至2022年8月26日在成都市龍泉驛區柏合街道車(chē)城東七路 733 號三盛都會(huì )城一期 2 棟 28層 2817 號報名及購買(mǎi)招標文件。

2、決定報名的投標單位在報名購買(mǎi)招標文件時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。

招標人：成都龍泉驛區驛都軌道城市發(fā)展有限公司

2022年 8 月 22 日