按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川自由貿易試驗區蓉歐通園區運營(yíng)有限公司決定對“成都陸港國際貿易產(chǎn)業(yè)園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

 本項目規劃建設凈用地面積118003.00平方米，項目總建筑面積436452.42平方米；地上計入容積率面積為322938.23平方米，其中辦公用房建筑面積為296866.75平方米，配套商業(yè)建筑面積為25294.91平方米，連廊建筑面積為46.06平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為919.37平方米，公廁建筑面積為85.61平方米。地下室總建筑面積109843.69平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為94509.59平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積為4930.11平方米，地下設備用房建筑面積為9988.16平方米，地下蓄水池建筑面積為141.36平方米。地上不計入容積率建筑面積為3670.50平方米，其中架空層建筑面積為2809.73平方米，保溫層建筑面積為860.77平方米。

  本建筑區劃的綜合容積率2.74，建筑密度35.43%,綠地率13.2%。

 本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2858輛；規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)3230輛。

四至范圍：北至五賢二路西段，南至興業(yè)大道，東至繡川河以北片區規劃縱一路，西至青白江大道。

2、物業(yè)類(lèi)型：辦公、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市青白江區興業(yè)大道1688號

二、招標人：

本項目招標人：四川自由貿易試驗區蓉歐通園區運營(yíng)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2022 年8 月26 日、 2022 年 8 月29 日工作時(shí)間內在成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）信用等級B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2022  年8 月23 日至 2022 年8 月25 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人 ： 四川自由貿易試驗區蓉歐通園區運營(yíng)有限公司

2022年 8 月 23 日