按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川濱水生態(tài)農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司決定對鶴山溪谷項目（一期）的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目位于蒲江縣鶴山鎮梁江社區。

總用地面積69312.35平方米。

總建筑面積147869.76平方米。

總計容建筑面積108182.06平方米，地上計入容積率建筑面積108182.06平方米。其中住宅建筑面積105714.18平方米；非住宅建筑面積2467.88平方米，其中：商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積2210.02平方米,物管用房建筑面積242.86平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房30.24平方米），門(mén)衛室建筑面積15.00平方米，地下不計入容積率的建筑面積39687.70平方米。

地下機動(dòng)車(chē)庫面積36012.74平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積630.25平方米，物管用房建筑面積237.63平方米。

本建筑區劃總容積率1.56，建筑密度20.17%，綠地率30.15%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位1086輛，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)位1086輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)用房分為兩部分，地上部分分別位于S1號商業(yè)樓的1、2、3層（212.62平方米），地下部分位于1號樓、2號樓的地下室負一層，面積共計（237.63平方米）。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30.24 平方米，位于地上部分S1號商業(yè)樓的3層物業(yè)用房?jì)取?/span>

 三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用記錄為B級及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2022年8月23日至2022年8月24日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市成華區云頂山路501號（成都惠暢招投標代理有限公司）報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

   1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

   2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

   4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用記錄為B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2022年8月25日至2022年8月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市成華區云頂山路501號（成都惠暢招投標代理有限公司）購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。

六、招標人聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市蒲江縣鶴山街道鶴山鎮河濱南路26號2棟1單元4層5號（原美好家園4樓）    

聯(lián)系人：雷經(jīng)理

電  話(huà)：13540612682

招標人：四川濱水生態(tài)農業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

                             2022年8月22日