按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投聚新置業(yè)有限公司決定對“賢悅府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：賢悅府
本項目開(kāi)發(fā)建設單位：成都高投聚新置業(yè)有限公司
“賢悅府”位于高新區勁松社區10組。東至賢悅府項目紅線(xiàn)，南至祥龍三街，西至雅和北四路，北至祥龍二街。
項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
一、規劃凈用地面積：15016.58㎡。
二、規劃總建筑面積：46507.30㎡。
（一）地上建筑面積：31139.05㎡。
1、地上計入容積率的建筑面積：30033.16㎡。
（1）住宅建筑面積：29894.23㎡；
（2）物管用房面積（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）：112.07㎡；
（3）門(mén)衛（收發(fā)室）：11.40㎡；
（4）地下室出面地樓梯間：15.46㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：15368.25㎡；一層/局部二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：12137.43㎡；
2、設備用房面積：1808.70㎡；
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：460.50㎡；
4、物管用房面積：100.87㎡；
5、市政設施用房面積：30.00㎡；
6、垃圾用房面積：25.00㎡。
三、容積率：2.00。
四、建筑基底總面積：2270.15㎡。
五、總建筑密度：15.12%。
六、總綠地面積：5556.13㎡。
七、綠地率：37.00%。
八、地下機動(dòng)車(chē)位：367個(gè)。
九、地下非機動(dòng)車(chē)位：307個(gè)。
十、全民健身場(chǎng)所：230.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
總建筑面積212.94㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。
位于：5號樓1層，建筑面積112.07㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），4號樓-1層，建筑面積100.87㎡。
三、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級；
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年08月24日至2022年08月25日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，招標人對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人可直接于2022年08月24日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)購招標文件，參與投標。
五、投標報名
1、有意向的投標人請于2022年08月22日至2022年08月23日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）參與報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
六、投標保證金的繳納
（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在規定時(shí)間內提交至招標代理機構（收款單位賬戶(hù)信息在招標文件中提供）。
七、投標保證金的退還
未中標單位在中標信息公示期滿(mǎn)20天后，憑投標保證金收據，退還投標保證金（不計利息）。
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同備案后，憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據退還投標保證金（不計利息）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：成都高投聚新置業(yè)有限公司
2022年08月19日
