按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都恒禾置地發(fā)展有限公司決定對“皇冠國際社區B區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 皇冠國際社區B區
建設單位： 成都恒禾置地發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市 龍泉驛 區 1018號 ，四至范圍：東至 北京路，西至世紀大道延伸段，南至北泉路，北至規劃中的龍工北路，見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。
本建筑區劃總用地面積 48516.08平方米（其中綠化用地 19260.88 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 183966.04平方米。其中地上總建筑面積130814.84平方米（高層住宅建筑面積128844.02平方米，商業(yè)用房建筑面積 0平方米，物業(yè)用房550平方米，公共廁所100平方米，架空層1570.82平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 15 幢（其中住宅 15幢 1302 套）；建筑結構為 剪力墻，異型柱框剪 。
本建筑區劃的建筑密度為 20.32 %；綜合容積率 2.70 ，綠地率為 39.7 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1478 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 84 個(gè)，地下停車(chē)位1394個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2769.43 平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 550 平方米；
坐落位置：位于21#樓1層、22#樓負1層 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 50 平方米；
坐落位置：位于21#樓1層 。
三、招標人
本項目招標人：成都恒禾置地發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓
聯(lián)系電話(huà)：028-84877566
聯(lián)系人：曾素瓊
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 2 月 1 日、2010年 2 月 2 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 2 月 1 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2010年 1 月 29 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都恒禾置地發(fā)展有限公司
2010年1月27日
