按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都九峰汽車(chē)商城經(jīng)營(yíng)管理有限公司決定對“九峰國際汽車(chē)零部件采購中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：九峰國際汽車(chē)零部件采購中心

建設單位：成都九峰汽車(chē)汽配商城經(jīng)營(yíng)管理有限公司

本建筑區劃位于成都市 龍泉驛 區 西河鎮西平社區，四至范圍：東至成都九峰汽車(chē)汽配商城經(jīng)營(yíng)管理有限公司，西至 群輝路，南至 鹿角社區 ，北至 成洛路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)用房。

本建筑區劃總規劃用地面積101320.8 平方米（其中綠化代征地21686.27 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積389920平方米，(住宅建筑面積119700平方米,商業(yè)用房建筑面積94221.36平方米，辦公用房建筑面積84295.64平方米，社區用房建筑面積463平方米，物管用房1170平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 11幢；建筑結構為框架結構。

本建筑區劃的建筑密度為 44.45 %；綜合容積率 4.5，綠地率為 15%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2971個(gè)，其中地上178個(gè)地下2793個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4361個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、              物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  1140 平方米；

坐落位置：3、4、6、7號底層。

2、              業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

     建筑面積為    30平方米；

坐落位置：3號樓底層。

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 2 月 1  日、2010年 2 月 2  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年  2  月 2  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資.格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；

1．于 2010年  1 月 29 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元，售后不退。

                                                                招標人：成都九峰汽車(chē)汽配商城經(jīng)營(yíng)管理有限公司