按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司決定對“香頌湖國際社區D、E區”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：香頌湖國際社區D、E區
建設單位：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市翠月湖鎮清江村，四至范圍：東至A區、B區規劃道路，西至四川鴻景實(shí)業(yè)用地，南至四川鴻景實(shí)業(yè)用地，北至四川鴻景實(shí)業(yè)用地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：別墅。
“香頌湖國際社區D、E區”規劃建設凈用地面積115718.58平方米，總建筑面積33947.29平方米。地上建筑面積 27624.42平方米，其中：別墅住宅建筑面積 24988.62平方米，會(huì )所用房建筑面積2605.80平方米；地下建筑面積 6322.87平方米，地下住宅建筑面積1494.71平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積148平方米；總綠地面積55717.76平方米。
本建筑區劃容積率：0.25，建筑密度：16.80%，綠地率：51.13%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位109輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位103輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位252輛。
本建筑區劃共有住戶(hù)：172戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為148平方米；位于D區30號樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于D區30號樓。
三、招標人
本項目招標人：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
電 話(huà)：13882285622
聯(lián)系人：陳先生
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2009年 9 月 22 日09時(shí)至17時(shí)、2009年 9 月 23 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：四川鴻景實(shí)業(yè)有限公司
2009年 9 月 17 日
