按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰市青城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“青城·365宅院”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：青城·365宅院
建設單位：都江堰市青城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于都江堰市青城山鎮青景村，四至范圍：東至沿江村十二組，西至青景村八組，南至青景村八組、九組，北至青景村九組、沿江村十二組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：別墅、商業(yè)物業(yè)。
“青城·365宅院”規劃用地面積129496.20平方米，總建筑面積68462.50平方米。其中：住宅建筑面積62757.56平方米，商業(yè)用房建筑面積1980.75平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積366平方米，社區配套用房（公廁）49.02平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積2900.54平方米，設備用房面積64.19平方米；總綠地面積64746.82平方米；全民健身場(chǎng)所400平方米。
本建筑區劃容積率：0.48，建筑密度20.22%，綠地率：50.00%。
本項目共計建筑物87幢；建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位467輛（住宅停車(chē)位447輛，商業(yè)停車(chē)位20輛），地上室內停車(chē)位12輛，地下住宅停車(chē)位99輛。
本項目共有住戶(hù)：578戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為366平方米；位于85幢2樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于85幢2樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：都江堰市青城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司
地 址：都江堰市青城山鎮
電 話(huà)：13658030503
聯(lián)系人：薛女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 22 日、2009年 9 月 23 日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 22 日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路二段37號昌達商廈8樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 9 月 18 日、2009年 9 月 21 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊區人民中路二段37號昌達商廈8樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照復印件、資質(zhì)證書(shū)復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：都江堰市青城旅游開(kāi)發(fā)有限責任公司
2009年
9 月
17 日
