按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州市歆越達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“彭州萬(wàn)達廣場(chǎng)”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：彭州萬(wàn)達廣場(chǎng) 　

建設單位：彭州市歆越達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

“彭州萬(wàn)達廣場(chǎng)”項目位于彭州市玉壘西路8號。北至九峰北路，南至蟠龍南路，西至玉壘西路、牡丹大道北二段，東至鎣華西路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅、辦公、超市、商業(yè)。

本項目容積率：2.5；綠地率：20.00%；建筑密度：40%。

本項目規劃總建筑面積510012.72平方米。其中：地上住宅建筑面積172641.71平方米，地上商業(yè)建筑面積165397.16平方米（其中：二期大商業(yè)73000平方米，其他商業(yè)92397.16平方米），地上辦公建筑面積44367.06平方米，地上物管用房建筑面積525平方米，地上養老服務(wù)設施451.20平方米，地上公廁80.00平方米，地上門(mén)衛48.00平方米，地上垃圾用房138.11平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積111959.10平方米，地下超市建筑面積7143.00平方米，地下市政設施（配電房）面積350.00平方米，地下物管用房建筑面積500.00平方米。

總綠地面積30691.86平方米，基底面積61383.72平方米，全民健身場(chǎng)所1200.00平方米。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位共計3819輛，其中地上機動(dòng)車(chē)庫626輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3193輛；地上非機動(dòng)車(chē)位3880輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：4#樓4F、6#樓-1F、9#樓二單元1F、14#二單元1F、9#一單元-1F、14#二單元-1F，總建筑面積1025平方米（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30平方米）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

位于：物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>建筑面積：30平方米。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024 年3月21日至2024 年3月27日（工作日內）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：彭州市歆越達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

                                              2024年3月20日