按照國務(wù)院《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都錦江區靜桉北軌道城市發(fā)展有限公司決定對“靜安北苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：靜安北苑
建設單位：成都錦江區靜桉北軌道城市發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市錦江區靜嘉路199號。北至科研用地，南至靜緣路，西至靜嘉路，東至科研用地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積46434.51平方米。
本建筑區劃總建筑面積172500.45平方米。地上計入容積率的建筑面積116086.28平方米，其中住宅115238.52平方米、非住宅847.76平方米（物管用房326.92平方米，社區用房437.54平方米，室外樓電梯83.30平方米）；地上不計入容積率的建筑面積5583.37平方米；地下建筑面積50830.80平方米。
本建筑區劃共計建筑物12幢（共688戶(hù)）。
本建筑區劃的容積率為2.50，綠地率為35.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1391輛。按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1161輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：489.92平方米。
坐落位置：1#樓1層（296.92平方米）、地下－1層（193.00平方米）。
（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：
建筑面積：不小于30.00平方米。
坐落位置：1#樓1層。
三、投標單位資格要求
1.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2. 建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)2021年度信用記分累計不低于100分；或者在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上。
3.未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2022 年8 月23 日和8 月24 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216 報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4．成都房地產(chǎn)信用信息平臺 2021 年度信用記分累計不低于100分截圖或住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺當前信用B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn) 元人民幣；
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
（一）報名單位可直接于2022 年8 月25 日至2022 年8 月26 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往 成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216 購買(mǎi)招標文件。
（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216
聯(lián)系電話(huà)：84877566
招標人：成都錦江區靜桉北軌道城市發(fā)展有限公司
2022 年8 月22日
