按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市佳樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“佳樂(lè )國際城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：佳樂(lè )國際城
建設單位：成都市佳樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區三河鎮大東村，四至范圍：北至金堂河，南至新都繞城路，西至蜀龍路，東至金堂河。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“佳樂(lè )國際城”規劃用地面積56354.92平方米，規劃總建筑面積124877.50平方米。地上計入容積率建筑面積86205.94平方米，其中：住宅建筑面積84122.13平方米，非住宅建筑面積2083.81平方米（辦公用房建筑面積915.18平方米，商業(yè)用房建筑面積769.63平方米，物管用房建筑面積345.00平方米；消防控制室建筑面積24.00平方米，門(mén)衛及其它用房建筑面積30.00平方米）。地上不計入容積率建筑面積（商業(yè)入口架空層）78.26平方米。地下建筑面積及層數38593.30平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積22038.93平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1350.31平方米；地下設備用房面積914.60平方米；其他用房面積14289.46平方米，其中開(kāi)閉所建筑面積201.00平方米；住宅地下一層建筑面積14088.46平方米?？偩G地面積20715.58平方米。全民健身場(chǎng)所613.00平方米。
本建筑區劃容積率：總容積率1.53；住宅容積率1.49。
建筑密度：總建筑密度26.93%；高層建筑密度6.94%。綠地率：36.76-%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位856輛，其中：地面室外停車(chē)位137輛；地下室停車(chē)位719輛；商業(yè)停車(chē)位8輛；辦公停車(chē)位7輛，非機動(dòng)停車(chē)位900輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為345.00平方米，位于9號樓、10號樓底層，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于9號樓內。
三、招標人
本項目招標人：成都市佳樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市西安北路2號
聯(lián)系電話(huà)：88006262
聯(lián)系人：李靜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 3 月 18 日至2010年 3 月 19 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 3 月 18 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2010年 3 月 16 日和 3 月 17 日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市佳樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2010年 3 月 15 日
