按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司決定對“成都保利花園 ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)成都保利花園，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：成都保利花園
建設單位：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區順江村6組，四至范圍：東至聚龍路，西至聚福路，南至規劃道路，北至武侯大道
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 、商業(yè) 。
“成都保利花園”規劃建設凈用地面積 45889.45平方米，總建筑面積175791.75 平方米。地上計入容積率的建筑面積 128490.46 平方米，其中：電梯住宅建筑面積 124328.89 平方米，非住宅建筑面積 4161.57 平方米，（商業(yè)用房建筑面積3871.57 平方米）；地下建筑面積44486.59平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫面積 39289.29 平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積530.00平方米；總綠地面積 13766.84 平方米。
本項目建筑密度： 24.00% ，容積率： 2.80 ，綠地率： 30.00% 。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1295 輛,其中地上室外停車(chē)位 0 輛，地下停車(chē)位1295 輛。地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1389 輛
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 500.00 平方米；位于 5#樓B區2樓；6#樓C區負一層 。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00平方米；位于 5#樓B區2樓 。
三、招標人
本項目招標人：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
電 話(huà)： 85516588
聯(lián) 系 人： 冷先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2010 年 3 月 18日、 2010 年 3 月 19 日工作時(shí)間內在成都市武侯區人民南路三段2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2010 年 3 月 18 日工作時(shí)間內在成都市武侯區人民南路三段2號 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 三 級以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2010 年 3 月 16 日至 2010 年 3 月 17 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市武侯區人民南路三段2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
2010 年 3 月 15
