按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司決定對“長(cháng)城·半島城邦二期”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區桂溪鄉，四至范圍：東至錦江；西至紅星路南沿線(xiàn)；南至50米代征地；北至三環(huán)路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃用地總凈用地面積42464.10平方米，規劃用地總建筑面積216036.82平方米，其中地上建筑面積176015.44平方米（住宅建筑面積166496.68平方米，商業(yè)用房建筑面積2848.00平方米，公共服務(wù)設施總建筑面積1906.3平方米，崗亭建筑面積30平方米，垃圾站建筑面積25平方米，物業(yè)管理用房建筑面積552.00平方米，消防控制室面積46平方米，地上不計入容積率建筑面積4111.46平方米）；地下建筑面積40021.38平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積36694.62平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1960平方米，物業(yè)管理用房建筑面積110平方米，設備用房及其他建筑面積1256.76平方米）。
本建筑區劃共計建筑物9幢（-2F-33F），1006戶(hù)。
本建筑區劃總建筑密度19.97%；總容積率4.05；綠地率31.2％。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1192個(gè)；按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1698個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為632平方米；坐落位置：本建筑區劃2棟1、2單元1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃1棟1層101-1號。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、招標人
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有3家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年3月29日、2010年3月30日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年3月29日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)以上（含二級）的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標申請人請于2010年3月25日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2010年3月26日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：萬(wàn)小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-85322508
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
二○一○年三月二十四日
