按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市住房?jì)渲行臎Q定對“東方麗苑”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

本建筑區劃位于成都市成華區向龍村5組、鶴林村4組，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至寶耳國大道；北至龍潭寺上街。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積34032.81平方米。

本建筑區劃規劃總建筑面積180801.31平方米，其中地上計入容積率建筑面積158181.37平方米（住宅建筑面積154056.87平方米，商業(yè)用房建筑面積3188.26平方米，物管用房建筑面積876.21平方米，門(mén)衛用房建筑面積40平方米，垃圾房建筑面積20平方米）；地下建筑面積22619.94平方米（機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫建筑面積16019.91平方米，自行車(chē)用房建筑面積3600平方米，設備用房及庫房建筑面積3000平方米），地下一層。

本建筑區劃共計建筑物7幢，2176戶(hù)（-1F-29F）。

本建筑區劃總建筑密度22%；總容積率4.64；綠地率35％（綠地面積11911.48平方米）。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位555個(gè)（地下停車(chē)位455個(gè),地上停車(chē)位100個(gè)），其中住宅配建機動(dòng)停車(chē)位539個(gè)，商業(yè)用房配建機動(dòng)停車(chē)位16個(gè)；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2407個(gè)。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約876.21平方米；坐落位置：本建筑區劃4棟1F。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積約48.48平方米；坐落位置：本建筑區劃4棟1F。

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有3家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年3月2日、2010年3月3日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年3月2日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

有意向的投標申請人請于2010年2月26日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2010年3月1日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

招標人：成都市住房?jì)渲行?/DIV>