按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市新都區保利投資有限公司決定對“保利·公園198二期D區（丁香郡）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利·公園198二期D區（丁香郡）
建設單位：成都市新都區保利投資有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區蜀龍大道南段1980號 ，四至范圍：東至蜀龍大道南段 ，西至保利·公園198規劃道路 ，南至 銀杏路 ，北至保利·公園198規劃道路
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 、商業(yè) 。
“保利·公園198二期D區（丁香郡）”規劃建設凈用地面積 56780.98平方米，總建筑面積246889.67 平方米。地上計入容積率的建筑面積201572.48平方米，其中：電梯住宅建筑面積193958.56平方米，商業(yè)用房建筑面積7332.42平方米；地下建筑面積44608.43平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫面積44326.93平方米。物業(yè)管理用房建筑面積523.50平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房41.00平方米）；總綠地面積 21004.26 平方米。
本項目建筑密度：23.45%，容積率：3.55，綠地率：36.99%。
建筑結構：框架結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1999輛。
本項目共有住戶(hù)：1661戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為482.50平方米；位于12號樓及地下室。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為41.00平方米；位于12號樓。
三、招標人
本項目招標人：成都市新都區保利投資有限公司
電 話(huà)： 13730660401
聯(lián)系人： 王小姐
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2010年 03 月 04 日、 2010 年 03 月 05 日工作時(shí)間內在成都市清江東路27號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2010 年 03 月 04 日工作時(shí)間內在成都市清江東路27號 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 二 級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2010 年 03 月 02 日至 2010 年 03 月 03 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市清江東路27號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市新都區保利投資有限公司
2010 年03月01日
