按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市新川藏路建設開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“中鐵瑞城•新界”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市武侯區簇橋鄉高碑村10、11組，永平鄉太平村4、7組，四至范圍：東至武陽(yáng)大道；西至規劃道路；南至規劃道路；北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積104200.86平方米。
本建筑區總建筑面積298203.24平方米，其中地上計入容積率面積建筑面積222090.24平方米（住宅建筑面積203223.22平方米，商業(yè)建筑面積13043.52平方米，辦公用房建筑面積5288平方米，物業(yè)用房建筑面積435.5平方米，公廁建筑面積100平方米）；地下建筑面積75835平方米（地下車(chē)庫建筑面積63978平方米，地下設備用房建筑面積1578.50平方米，地下物業(yè)管理用房建筑面積435.5平方米，其他建筑面積9843平方米）。
本建筑區劃總總容積率2.2，綠地率42％。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1918個(gè)（地上室外停車(chē)位75個(gè)，地下停車(chē)位1843個(gè)）；按照規劃設計建造地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3241個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為841平方米；坐落位置：本建筑區劃一期5棟-1F、1F，二期6棟-1F、1F，三期3棟-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃三期3棟1F。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：成都市新川藏路建設開(kāi)發(fā)有限責任公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年1月12日、2010年1月13日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年1月12日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2010年1月8日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2010年1月11日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都市新川藏路建設開(kāi)發(fā)有限責任公司
聯(lián)系人：蒲小剛
聯(lián)系電話(huà)：61812002
招標人：成都市新川藏路建設開(kāi)發(fā)有限責任公司
二○一○年一月七日
