按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都地奧置業(yè)有限公司決定對“農業(yè)服務(wù)樓及高知專(zhuān)家樓”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：農業(yè)服務(wù)樓及高知專(zhuān)家樓
建設單位：成都地奧置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區天和西二街38號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至三環(huán)路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、辦公樓、商業(yè)。
“農業(yè)服務(wù)樓及高知專(zhuān)家樓”規劃建設凈用地面積9241.28平方米，總建筑面積43329.60平方米。地上總建筑面積35377.60平方米，其中：農業(yè)服務(wù)大樓（辦公樓）建筑面積10042.60平方米，高知樓居?。娞葑≌┙ㄖ娣e24370.00平方米，高知樓底層商業(yè)用房建筑面積843.20平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積101.00平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），消防控制室建筑面積20.80平方米；地下建筑面積7952.00平方米；總綠地面積2403.00平方米。
本建筑區劃容積率：3.83，建筑密度：25%，綠地率：26%。
建筑結構：框剪結構。
總戶(hù)數：178戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位180輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位244輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為101.00平方米；位于高知樓底層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于高知樓底層物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都地奧置業(yè)有限公司
電 話(huà)：028-82900704
聯(lián)系人：李老師
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2010年 1 月 15 日09時(shí)至17時(shí)、2010年 1 月 18 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑906室領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都地奧置業(yè)有限公司
2010年 1 月 14 日
