按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川三原置業(yè)投資有限公司決定對“新津·時(shí)代晶座”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新津·時(shí)代晶座
建設單位：四川三原置業(yè)投資有限公司
本建筑區劃位于新津縣五津鎮迎賓大道76號，四至范圍：東至規劃道路，西至騰飛租賃公司，南至成新大件路，北至新津工商職工培訓中心。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“新津·時(shí)代晶座 ”規劃建設凈用地面積9702.04平方米，總建筑面積46720.52平方米。地上建筑面積 38809.60平方米，其中：電梯住宅建筑面積36512.96平方米，商業(yè)建筑面積2196.20平方米；地下建筑面積7910.92平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積188.46平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）。
本建筑區劃容積率：4.0，建筑密度：30%，綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位186輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位197輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位424輛。
本建筑區劃共有住戶(hù)：467戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為158.46平方米；位于3號樓2單元底層及地下室一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于3號樓2單元底層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川三原置業(yè)投資有限公司
電 話(huà)：13438109953
聯(lián)系人：吳小姐
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2009年 12月 14 日09時(shí)至17時(shí)、2009年 12 月 15 日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑906室領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：四川三原置業(yè)投資有限公司
2009年 12 月 11 日
