按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司決定對瑞升·望江橡樹(shù)林二期前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 瑞升·望江橡樹(shù)林
建設單位： 四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司
本建筑區劃位于 橡樹(shù)林路 ，四至范圍：東至 橡樹(shù)林路 ，西至 石牛偃路 ，南至 橡樹(shù)林西路 ，北至 石牛偃路 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 。
本建筑區劃總用地面積 38953.59 平方米。
本建筑區劃總建筑面積 298863.76 平方米；其中地下總建筑面積 61844.76 平方米，地上總建筑面積 237019.00 平方米（住宅建筑面積 226752.90 平方米，商業(yè)建筑面積 11237.97 平方米，其他用房建筑面積 9385.55平方米）。
本建筑區劃建筑結構框架及剪力墻結構。
本建筑區劃住宅總戶(hù)數： 2324 戶(hù)。
本建筑區劃內的建筑密度為 20.00 %，容積率 6.08 ；綠地率為 30.00 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1645 輛，其中地上停車(chē)位 ∕ 輛，地下停車(chē)位 1645 輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2605 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計 900.26 平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積： 870.26 平方米；
座落位置： 7號樓 2號樓 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積： 30 平方米；
座落位置： 7號樓 。
三、招標人
招標人： 四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司
地 址： 成都高新區芳草街36號瑞升大廈3樓
聯(lián)系人： 郭秀娟
電 話(huà)： 85193378
傳 真： 85198333
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 11月 20 日、2009年 11 月 23 日 09 時(shí)至 12 時(shí)、 14 時(shí)至 17 時(shí)在 人民中路一段28號2414領(lǐng)取招標文件；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 11 月 20日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在 領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家 二 級（含二級）以上物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于 75 分。
2、報名要求：持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，留加蓋鮮章的復印件）及單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件。
六、報名時(shí)間
有意向的投標人申請人請于2009年 11 月 18 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)， 2009年 11 月 19 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。 (中心服務(wù)電話(huà):86279511)
招標人：四川瑞升實(shí)業(yè)集團有限公司
2009年11月16日
