按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市泛林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新城豪庭”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：新城豪庭
建設單位：成都市泛林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區新繁鎮高墻村，四至范圍：南至規劃綠地道路，北至金地小區，東至高墻村二社，西至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅。
“新城豪庭”總規劃建設凈用地面積34400.00平方米，總建筑面積112292.76平方米。地上建筑面積103120.04平方米，其中：住宅建筑面積102852.34平方米，物管用房建筑面積201.70平方米，門(mén)衛用房建筑面積15.5平方米，公共廁所建筑面積50.50平方米。地下建筑面積9172.72平方米，其中設備用房面積728.02平方米，物業(yè)用房面積198.30平方米，開(kāi)閉所建筑面積200.09平方米，機動(dòng)車(chē)使用建筑面積7199.31平方米，非機動(dòng)車(chē)使用建筑面積827.00平方米，預留市政公共設施建筑面積20.00平方米。
總戶(hù)數：1037戶(hù)。
本建筑區劃容積率：3.0，建筑密度24.99%，綠地率：25.01%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位613輛，其中：地上停車(chē)位354輛，地下停車(chē)位259輛，非機動(dòng)停車(chē)位1032輛，其中：地上停車(chē)位428輛，地下停車(chē)位604輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為376平方米，位于2幢3單元1樓、4幢2單元1樓、7幢負1樓其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于2幢3單元1樓內。
三、招標人
本項目招標人：成都市泛林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市青羊區柵子街3號附10號
聯(lián)系電話(huà)：18908003622
聯(lián)系人：夏麟燕
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 11 月 20 日至2009年 11 月 23 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市青羊區柵子街3號附10號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 11 月 20 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市青羊區柵子街3號附10號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 11 月 18 日和 11 月 19 日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市青羊區柵子街3號附10號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市泛林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二OO九年 11 月 17 日
