根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，新嘉置地（成都）發(fā)展有限公司決定對“朗御大廈”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
“朗御大廈”位于成都市錦江區大慈寺路3號
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層電梯住宅、商業(yè)。
本項目的四至：東為天仙橋北街、南為火巷子 、西為東順城南街，北為東風(fēng)路。
本項目規劃凈用地面積7565.79平方米，總建筑面積77896.43平方米；地上建筑面積56361.62平方米（住宅建筑面積50409.76平方米，商業(yè)用房建筑面積3135.78平方米），物業(yè)管理用房建筑面積311.39平方米，地下部分建筑面積21534.81平方米｛地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積17224.08平方米，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積2258.69平方米，其他用房建筑面積（含地下游泳池）2052.04平方米｝本項目道路面積2611.60平方米，集中綠地面積566平方米，基地面積1469.60平方米，地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積104.20平方米，全名健身中信面積450平方米，市政公共設施面積20平方米，容積率7.35，建筑密度為19.4%。綠地面積2732.99平方米，綠地率28.6%，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位378輛{商業(yè)配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位15輛，住宅配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位363輛(地面配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5輛,地下普通機動(dòng)車(chē)停車(chē)位138輛，地下機械立體機動(dòng)車(chē)停車(chē)位235輛)；
小區的主要公共設施設備有：電梯和供配電系統、二次供水系統、可視對講系統及中央監控、紅外線(xiàn)對射系統、消防系統、公共照明系統等。
二、招標人
本項目招標人：新嘉置地（成都）發(fā)展有限公司
三、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 11 月 20 日—2009年 11 月 23日工作時(shí)間內在成都市青羊區中同仁路8號領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2009 年 11 月 20 日工作時(shí)間內在成都市青羊區中同仁路8號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)（含三級）證書(shū)以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分。
五、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2009年11 月 18 日至2009年 11 月 19 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市青羊區中同仁路8號購買(mǎi)資格預審文件報名，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費1000.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
開(kāi)標地點(diǎn)：成都市郫縣評標區
招標人：新嘉置地（成都）發(fā)展有限公司
聯(lián)系人:孫小姐
地址：成都市青羊區中同仁8號
聯(lián)系電話(huà)：028-86637566 028-86637566（傳真）
新嘉置地（成都）發(fā)展有限公司
二○○九年 11 月 16 日
