按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中新西南物流有限公司決定對“星獅元埠·大合倉”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“星獅元埠·大合倉”
建設單位：成都中新西南物流有限公司
本建筑區劃位于武侯區高碑村，四至范圍：
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南 至 |
太平園西路 |
北 至 |
規劃道路 |
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東 至 |
規劃道路 |
西 至 |
三環(huán)路西一段路 |
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：倉儲及辦公。
本項目總用地面積 56678.5平方米。本項目總建筑面積196871 平方米，地上總建筑面積163940.32 平方米，地下總建筑面積 32421.92平方米，本項目共計建筑物1幢；建筑結構為框架結構。本項目的建筑密度為 68.6%；容積率2.87；綠化率12%；綠化面積6802平方米。本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位676個(gè)。物業(yè)管理用房建筑面積808.50平方米（上述面積按實(shí)測面積為準）
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為808.50平方米；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；
三、招標人
本項目招標人：成都中新西南物流有限公司
地 址：成都市三環(huán)路西一段8號（錦翠南苑）旁
電 話(huà)：13880206558，（028）85046608---132
傳 真：（028）85047868
聯(lián)系人：梁先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 28 日、2009年 9 月 29 日工作時(shí)間內在成都市三環(huán)路西一段8號星獅元埠·大合倉招商中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 28 日工作時(shí)間內在
三環(huán)路西一段8號星獅元埠·大合倉招商中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)（取證年限3年以上含3年）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
（三）服務(wù)的物業(yè)類(lèi)型有：住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、商業(yè)辦公物業(yè)（寫(xiě)字樓）、酒店物業(yè)、工業(yè)（廠(chǎng)房）物業(yè)等
(四) 服務(wù)的企業(yè)應通過(guò)了國際質(zhì)量體系ISO 9001：2000認證
(五) 在管項目中被評定為國優(yōu)、省優(yōu)項目總數量不得少于2個(gè)
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年 9 月 24 日至2009年 9 月 25 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市三環(huán)路西一段8號（錦翠南苑）報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都中新西南物流有限公司
2009年 9 月 23 日
