按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市住房?jì)渲行臎Q定對“皇經(jīng)嘉苑”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

本建筑區劃位于成都市錦江區皇經(jīng)樓村3組，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至三環(huán)路；北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積23925.67平方米。

本建筑區劃規劃總建筑面積130854平方米，其中地上計入容積率建筑面積119390平方米（住宅建筑面積117765平方米，商業(yè)用房建筑面積974平方米，物管用房建筑面積432平方米，社區用房建筑面積200平方米，門(mén)衛用房建筑面積19平方米）；地下建筑面積11464平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積7949平方米，自行車(chē)庫建筑面積2553平方米，設備用房建筑面積962平方米），地下一層。

本建筑區劃共計建筑物5幢，1576戶(hù)。

本建筑區劃總建筑密度24.8%；總容積率4.99；綠地率30％（綠地面積7200平方米）。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位420個(gè)（地下停車(chē)位345個(gè),地上停車(chē)位75個(gè)），其中住宅配建機動(dòng)停車(chē)位412個(gè)，商業(yè)用房配建機動(dòng)停車(chē)位5個(gè)，物管用房及社區用房配建機動(dòng)停車(chē)位3個(gè)；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1816個(gè)（住宅配建地下非機動(dòng)車(chē)位1766個(gè)，商業(yè)用房及配套用房配建地上非機動(dòng)車(chē)位50個(gè)）。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約402平方米；坐落位置：本建筑區劃1、5棟1F。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃1棟1F。

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有3家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月24日、2009年9月25日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于3家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年9月24日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）的企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

有意向的投標申請人請于2009年9月22日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年9月23日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。

招標人：成都市住房?jì)渲行?/DIV>