按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金•上城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于龍泉街道辦事處北泉路以北。 

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為商住物業(yè)，物業(yè)形態(tài)為商住。

本建筑區劃總用地（凈用地）面積30402.7平方米。

本建筑區劃總建筑面積145582.7平方米。

地上建筑面積131745.2平方米，其中：電梯住宅建筑面積123985.6平方米、配套商業(yè)建筑面積2835.4平方米，社區配套用房及物業(yè)管理用房面積780平方米，架空層建筑面積4144.2平方米（不在本次招標范圍以?xún)炔⑶也挥浫肴莘e率）。

建筑結構為框架結構。

本項目的建筑密度為25.8 %；綜合容積率 4.197；綠化率為 32.5%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、      物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  780 平方米；

坐落位置：位于機動(dòng)車(chē)入口右側。

2、      業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

     建筑面積為  50  平方米；

坐落位置：位于機動(dòng)車(chē)入口右側。

三、招標人

本項目招標人：成都金山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓

聯(lián)系電話(huà)：028-84877566

聯(lián)系人：曾素瓊

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 10  日、2009年 9 月 11  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年   9 月 10  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫定三級）或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于 2009年  9 月 9 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                       招標人：成都金山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司