按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新東方置業(yè)有限責任公司決定對“上海東韻”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：上海東韻
建設單位：成都新東方置業(yè)有限責任公司
本建筑區劃位于成都市牛沙后街88號，四至范圍：東至規劃道路，西至牛沙橫街，南至靜居寺路，北至牛沙后街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)、辦公、酒店。
“上海東韻”規劃建設凈用地面積64622.68平方米，總建筑面積378544.06平方米。地上計入容積率建筑面積290802.06平方米，其中：電梯住宅建筑面積193868.04平方米，辦公用房建筑面積37087.02平方米，商業(yè)用房建筑面積21411.00平方米，酒店用房建筑面積37640.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積796.00平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.000平方米）；地下建筑面積87742.00平方米，其中：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積569.00平方米；總綠地面積19387.00平方米。
本建筑區劃容積率：4.5，建筑密度：27.8%，綠地率：30%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位78輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1766輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2816輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1365.00平方米；分別位于一號地塊（a3a9），二號地塊(b1)，三號地塊（b7）。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于一號地塊。
三、招標人
本項目招標人：成都新東方置業(yè)有限責任公司
聯(lián)系人：鄭蓓榮
電 話(huà)：13198503133
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 9 日、2009年 9 月 10 日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 9 月 9 日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 9 月 7 日至2009年 9 月 8 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供本單位營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證的復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都新東方置業(yè)有限責任公司
2009年 9 月 4 日
