按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞湖置業(yè)有限公司決定對“東湖國際”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：東湖國際
建設單位：成都瑞湖置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市成都市錦江區琉璃路299號規劃紅線(xiàn)內，四至范圍：東至規劃道路，西至成灌路，南至成都市國土資源局錦江分局統征地（規劃道路），西至老成仁路綠化帶北至黃勝線(xiàn)高壓走廊。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“東湖國際”規劃建設凈用地面積43060.39平方米，總建筑面積239960平方米。地上建筑面積199960平方米，其中：電梯住宅建筑面積159300平方米，商業(yè)建筑面積15277.3平方米（其中商住樓下部建筑面積5504.6平方米，集中商業(yè)建筑面積9772.7平方米），商務(wù)酒店建筑面積22722.7平方米，物管用房建筑面積594.22平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房40平方米），其他配套用房建筑面積105.78平方米。地下建筑面積40000平方米，其中，地下車(chē)庫面積37750（含非機動(dòng)車(chē)位）， 地下設備用房建筑面積2250平方米，總綠地面積12918平方米。
本建筑區劃建筑密度：21%，容積率：4.6，綠地率：30%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位共計1310個(gè)，其中地面停車(chē)位（均為商業(yè)停車(chē)位）40個(gè)，地下停車(chē)位1270個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位2052個(gè)。
本建筑區劃共有住戶(hù)：1864戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為554.22平方米；位于1、2、3、10號樓地上1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為40 平方米；位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都瑞湖置業(yè)有限公司
地 址：成都市林蔭街5號華西大廈A座3樓
電 話(huà)：13348897570
聯(lián)系人：馮先生
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 11 日、2009年 8 月 12 日工作時(shí)間內在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 8 月 11 日工作時(shí)間內在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年 8 月 7 日、2009年 8 月 10 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣500元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都瑞湖置業(yè)有限公司
2009年 8 月 6日
