按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“秀城嘉園”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區一環(huán)路西三段31號，四至范圍：東至一環(huán)路西三段；西至文化路；南至白果林農貿市場(chǎng)；北至二道河。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃凈用地面積5089.83平方米，其中建筑基底面積1780平方米，總綠地面積1020平方米，道路及廣場(chǎng)面積1391平方米，其他用地面積898.83平方米。
本建筑區劃規劃用地總建筑面積49287.8平方米，其中地上建筑面積40713.2平方米（住宅建筑面積20349.6平方米，商業(yè)建筑面積655平方米，辦公建筑面積19511.6平方米，物管建筑面積197平方米）；一層架空層建筑面積195平方米；地下建筑面積8379.6平方米（機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積7463.2平方米，設備用房建筑面積916.4平方米）。
本建筑區劃共計建筑物2幢（-2F-25F），283戶(hù)。
本建筑區劃總建筑密度35%；總容積率7.99；綠地率20％。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位245個(gè)（地下停車(chē)位192個(gè)），其中住宅停車(chē)位142個(gè)，商業(yè)停車(chē)位3個(gè)，辦公停車(chē)位100個(gè)；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位260個(gè)。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約150平方米；坐落位置：住宅樓1 F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約50平方米；坐落位置：辦公綜合樓4 F。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
五、投標人要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
六、招標人
本項目招標人：成都嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：李小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140
聯(lián)系地址：成都市人民中路一段28號26樓
七、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2009年08月06日09時(shí)至17時(shí)、2009年08月07日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到成都市人民中路一段28號26樓領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都嘉園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○○九年八月六日
