按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司、成都市新都區保利投資有限公司決定對“保利·公園198-薔薇谷”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利·公園198-薔薇谷
建設單位：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司、成都市新都區保利投資有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區三河街道松柏村四社、五社，四至范圍：東至規劃道路，西至保利公園，南至規劃道路，北至保利公園。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：聯(lián)排別墅、雙拼別墅和獨棟別墅。
本建筑區劃總用地面積99999.58平方米。本建筑區劃總建筑面積104687.63平方米。其中地上建筑面積72552.69平方米（其中住宅建筑面積72237.69平方米，其他用房建筑面積315.00平方米）；地下建筑面積32134.94平方米。
本建筑區劃共計建筑物104幢；建筑結構為異形柱框架結構。
本建筑區劃的建筑密度為34%（東區）/35.01%（西區）；綜合容積率0.73（東區）/0.72（西區）；綠地率為35.97%（東區）/30.43%（西區）。
本建筑區劃規劃建設機半地下動(dòng)車(chē)停車(chē)庫550輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為285平方米，座落位置：建筑區劃內西區獨立小二層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃內西區獨立小二層物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
成都市新都區保利投資有限公司
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室
電 話(huà)：028-86250448
聯(lián)系人：劉學(xué)琴、蘭倩
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 22 日、2009年 7 月 23 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 22 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2009年 7 月 20 日、7 月 21日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司或成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
成都市新都區保利投資有限公司
2009年 7 月 17日
