根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市第一建筑工程公司決定對“錦繡上城”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，成都市第一建筑工程公司委托四川省中基建設工程項目管理有限公司為本次招標的代理機構。有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
“錦繡上城”位于成都市成華區二仙橋南一路6號
本建筑區劃四周范圍：東至：二仙橋南一路，西至：桃林路，北至：電子科大教師公寓，南至：五交化倉庫。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
本項目規劃建設總用地面積：11223.13平方米，其中：規劃建設凈用地面積：10865.09平方米，代征地面積：358.04平方米。
規劃總建筑面積：61864平方米，其中地上建筑面積：54390平方米（居住建筑面積：53530平方米，沿街商鋪建筑面積：562平方米，物管建筑面積：248平方米，公廁建筑面積：50平方米）。地下車(chē)庫建筑面積：7474平方米（機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積：6070平方米，設備用房建筑面積：654平方米，自行車(chē)停車(chē)庫建筑面積：750平方米，地下建筑層數：一層）。居住戶(hù)（套）數：602戶(hù)（90m2≤套建筑面積<180m2：134戶(hù)，60m2≤套建筑面積<90m2：468戶(hù)），容積率：5.0，建筑基底面積：2180m2，建筑密度：20.1%。綠地率：25.5%，總綠地面積：2770平方米（其中：臨街集中綠地面積：420平方米，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)折算綠地面積：300平方米）。道路用地及地面機動(dòng)車(chē)位用地面積：2880平方米，其它（運動(dòng)場(chǎng)地及廣場(chǎng)等）用地面積：3035.09平方米。機動(dòng)車(chē)位：333輛（地面車(chē)位：107輛，地下車(chē)位：226輛），非機動(dòng)車(chē)位：850輛（自行車(chē)棚停車(chē)位：250輛，地下自行車(chē)位：600輛）。套型建筑面積<90m2戶(hù)型占總戶(hù)數的77.88%，其面積之和為38130m2，占住宅總建筑面積的71.23%。
物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：
物業(yè)用房面積：218平方米，位于1#樓1至3層；
業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：30平方米，位于1#樓1層。
二、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年07月25 日、2009年 07 月27日工作時(shí)間內在成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 07 月25日工作時(shí)間內在錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室購買(mǎi)資格預審文件。
三、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)注冊資本在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分；
四、報名時(shí)需提供以下證件：
報名人需為擬派往該項目的項目經(jīng)理，且在“成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”上注冊為該單位的工作人員，持單位介紹信和法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、企業(yè)管理業(yè)績(jì)證明、項目經(jīng)理身份證、項目經(jīng)理崗位證、該單位為項目經(jīng)理社保證明、勞動(dòng)合同等原件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2009年07 月22 日至2009年07月23日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室報名，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
招標單位：成都市第一建筑工程公司
地址：成都市玉沙路123號
聯(lián)系人：王勇
電話(huà)：89057838 傳真：83253131
招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司
地址：成都市錦江區宏濟新路5號SOHO商務(wù)港207室
聯(lián)系人：曾小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-84525686 傳真：028-84595370
