按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新都區房地產(chǎn)管理局決定對“學(xué)府苑”的物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：學(xué)府苑
建設單位：新都房管局
本建筑區劃位于新都區新都鎮新東村七、八社，四至范圍：東至蜀龍路，西至格林春天，南至思學(xué)院，北至待建小區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“學(xué)府苑”規劃建設凈用地面積42367.49平方米，總建筑面積124523.79平方米。地上建筑面積115033.29平方米，其中：住宅建筑面積109153.73平方米，商業(yè)用房建筑面積5668.86平方米，架空層135.7平方米（不計入容積率）附屬用房75平方米；地下建筑面積7703平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫6503.00平方米，設備用房及其它1200平方米，半地下建筑面積1787.5平方米。其中半地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫1387.5平方米，半地下物管用房400.00平方米，總綠地面積12643.52平方米?？倯?hù)數1297戶(hù)。
本建筑區劃容積率：3.14，建筑密度24.2%，綠地率：34.6%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)車(chē)位422輛，其中：地上停車(chē)224輛，地下198輛，非機動(dòng)車(chē)車(chē)位1855輛，其中：地上停車(chē)203輛，半地下停車(chē)1652輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房；
建筑面積為400平方米，分別位于1號樓一層和8號樓半地下室，業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米，位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都新都區房地產(chǎn)管理局
地址：成都市新都區建設大廈6樓
電話(huà)：88006262
聯(lián)系人：李靜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 9 日至2009年 7 月 10 日工作時(shí)間內在成都市青羊區柵子街3號2單元4號室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 7 月 9 日工作時(shí)間內在成都市青羊區柵子街3號2單元4號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 7 月 8 日 17 時(shí)00分前到成都市青羊區柵子街3號2單元4號室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市新都區房地產(chǎn)管理局
二OO九年 七 月 六 日
