按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司決定對“濱江項目30#地塊”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區紅星路南延線(xiàn)，四至范圍：東至濯錦東路；西至紅星路南延線(xiàn)；南至濯錦東路；北至50米代征綠地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃用地總凈用地面積24693.41平方米，其中總建筑基底面積5418.93平方米，總綠地面積7704.34平方米，其他總用地面積6805.78平方米，道路及停車(chē)總用地面積4764.36平方米。
本建筑區劃規劃用地總建筑面積132837.45平方米，其中地上建筑面積105814.12平方米（公共服務(wù)設施總建筑面積2614.87平方米，住宅建筑面積100486.89平方米，商業(yè)用房建筑面積348.4平方米，崗亭建筑面積30平方米，垃圾站建筑面積25平方米，物業(yè)管理用房建筑面積402.4平方米，消防監控室面積54.1平方米，地上未計入容積率建筑面積1852.46平方米）；地下建筑面積27023.33平方米（公共服務(wù)設施總建筑面積2420.28平方米，地下車(chē)庫建筑面積22271.81平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1407平方米，設備用房及其他建筑面積924.24平方米）。
本建筑區劃共計建筑物5幢（-2F-33F），564戶(hù)。
本建筑區劃總建筑密度21.9%；總容積率4.21；綠地率31.2％。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位716個(gè)；按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1091個(gè)。
二、招標人和代理機構
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年7月9日、2009年7月10日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室華昌物業(yè)招標代理服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年7月9日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室華昌物業(yè)招標代理服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2009年7月7日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2009年7月8日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心
聯(lián)系人：李蕾、張欣
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
二○○九年七月六日
