按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都長(cháng)城實(shí)業(yè)集團有限公司決定對“優(yōu)客聯(lián)邦二期”項目前期物業(yè)管理采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)。茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：優(yōu)客聯(lián)邦二期

建設單位：成都長(cháng)城實(shí)業(yè)集團有限公司

一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市二環(huán)路南四段

四至范圍：北至紅牌樓商業(yè)廣場(chǎng)，南至董家灣北街，東至規劃道路，西至長(cháng)城小區。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅。

本項目總占地面積10108.14平方米。

本項目總建筑面積54237.97平方米。其中地上建筑面積42454.19平方米，住宅建筑面積36927.79平方米，商業(yè)用房建筑面積5337.50平方米，物管用房建筑面積241.1平方米；地下建筑面積11145平方米，地下設備用房建筑面積881.16平方米。

    本項目綜合容積率4.20；建筑密度30％。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位287輛（其中地下停車(chē)位277輛，地上停車(chē)位10輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位536輛。

二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項目于2005年7月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目計劃于2008年12月全部建成竣工交付使用。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

“優(yōu)客聯(lián)邦二期”的物業(yè)管理辦公等用房241.1平方米（符合“成規管[2004]141號”文件規定標準）。分別設置于地面126.26平方米、地下114.84平方米，包括物業(yè)管理辦公用房、庫房、生活用房等，便于業(yè)主前來(lái)辦理咨詢(xún)、報修、交費、投訴和聯(lián)系特約服務(wù)等，同時(shí)也有利于物業(yè)管理公司與業(yè)主的交流和溝通。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；

坐落位置：本建筑區劃二號樓。

 

三、招標人

本項目招標人：成都長(cháng)城實(shí)業(yè)集團有限公司

地    址：成都市董家灣南街6號

聯(lián)系 人：陳樹(shù)全

聯(lián)系電話(huà)：13882185803

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于2008年9月25日至2008年9月26日17時(shí)前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名報名（中心服務(wù)電話(huà)：86279511）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副本、經(jīng)辦人身份證（原件）等復印件，留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

                                                                            招標人：成都長(cháng)城實(shí)業(yè)集團有限公司