按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市西匯城市建設有限公司對“清江家園四期”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本次招標設置資格預審程序，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的說(shuō)明
項目名稱(chēng)：清江家園四期
建設單位：成都市西匯城市建設有限公司
本建筑區劃地址：郫縣郫筒鎮清江三街。
四至范圍：南至清江家園一期，北至觀(guān)柏路，東至清江家園幼兒園，西至清江家園三期。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。
本建筑區劃總用地面積40453.6平方米，總建筑面積81101平方米。其中地上總建筑面積79411.2平方米（其中多層住宅建筑面積43716.56平方米,高層住宅建筑面積35334.64平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積360.00平方米）；地下建筑面積1689.8平方米。
本建筑區劃總戶(hù)數960戶(hù)，共計建筑物12幢；建筑結構為磚混、框架和剪力墻結構。
本建筑區劃的容積率1.96，建筑密度26.39%，綠地率為33.5%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位278個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位1200輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房： 建筑面積為360平方米；坐落位置：12號樓底樓，樓梯間西邊。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃內。
三、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標申請人資格要求
投標申請人須是依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合以下條件：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
五、報名要求
決定報名的投標申請人，請持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（驗收加蓋鮮章的復印件各一份）、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、投標報名時(shí)間
2008年9月19日至2008年9月 23 日（上午9：00—12：00，下午2：00—6：00）。
七、報名地點(diǎn)
成都市青羊區人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。（中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）
八、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，售后不退。
九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送資格預審合格通知書(shū)，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照資格預審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市西匯城市建設有限公司
2008年9月17日
