按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中鐵二院（成都）置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司 決定對  伊薩貝拉 的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：    伊薩貝拉       

建設單位： 中鐵二院（成都）置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司  

本建筑區劃位于郫縣犀浦鎮國寧村，四至范圍：東至規劃道路，西至犀團路，南至規劃道路與犀團路交界處，北至沱江河。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅物業(yè)。

“伊薩貝拉”規劃建設凈用地面積86920.35平方米，總建筑面積274402.11平方米。地上建筑面積222875.65平方米，其中：電梯住宅建筑面積210907.88平方米，商業(yè)物業(yè)建筑面積6238.77平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積4284.00平方米，物管用房建筑面積1153.00平方米；地下建筑面積50590.06平方米，總綠地面積49758.93平方米。

本項目建筑密度：22.39%，容積率：2.56，綠地率：57.25%。

本項目共計建筑物17幢；建筑結構：框剪結構。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1314輛，其中地上室外停車(chē)位122輛，地下停車(chē)位1192輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3170輛。

本項目共有住戶(hù)：2289戶(hù)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為1153平方米；位于2號樓一單元、二單元首層部分，4、7號樓地下室部分。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：2號樓一單元、二單元首層部分。

1.本項目招標人：中鐵二院（成都）置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司

地  址：成都市通錦路3號

電  話(huà)：028-87654529

傳  真：028-87654529

聯(lián)系人：郭栩

2.招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：成都市人民中路二段37號昌達商廈8樓

電  話(huà)：028-86751116

傳  真：028-86751116

聯(lián)系人：向陽(yáng)

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1．于2008年 8  月 14  日至2008年   8月 15 日  17  時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

                                                                                   

 招標人：中鐵二院（成都）置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責任公司 

                                                                                       2008年8月12日