按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都南星實(shí)業(yè)有限責任公司對“理想中心”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本次招標設置資格預審程序，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的說(shuō)明：
項目名稱(chēng)：理想中心
建設單位：成都南星實(shí)業(yè)有限責任公司
本建筑區劃地址：成都市高新區桂溪街道辦事處，南新社區。
四至范圍：東至天益街北巷，西至天暉路，南至天益街，北至天益街北巷。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、公寓、商業(yè)物業(yè) 。
本建筑區劃總用地面積19948.30平方米。本建筑區劃總建筑面積 113048.00平方米。其中地上總建筑面積97296.70平方米（電梯住宅、公寓建筑面積74636.70平方米，商業(yè)用房建筑面積21925.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積227.00平方米）；地下建筑面積15751.00平方米。
本建筑區劃總戶(hù)數1069戶(hù)，共計建筑物4幢；建筑結構框架結構。
本建筑區劃的容積率2.84，建筑密度33%，綠地率為30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位633個(gè)，其中地上機動(dòng)車(chē)位207個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)位426個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)位1442輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為197平方米；坐落位置：2號樓三層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：2號樓三層。
三、資格預審：
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標申請人資格要求：
投標申請人須是依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級（含二級）以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合以下條件：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分；
（四）在管物業(yè)項目中至少有一個(gè)（含1個(gè)）以上項目獲得省級以上物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區稱(chēng)號。
五、報名要求：
決定報名的投標申請人，請持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證、在管項目管理業(yè)績(jì)證明文件（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、投標報名時(shí)間：
2008年 8月 11 日至2008年 8 月12 日（上午9：00—12：00，下午2：00—6：00）
七、報名地點(diǎn)：
成都市青羊區人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心。（中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）。
八、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，售后不退。
九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送資格預審合格通知書(shū)，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照資格預審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都南星實(shí)業(yè)有限責任公司
2008年8月8日
