按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司決定對保利·公園198一期的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利·公園198一期
建設單位：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區蜀龍路三段西南側，四至范圍：東至蜀龍路，西至保利公園，南至保利公園，北至保利·公園198二期。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、疊拼別墅及商業(yè)等。
本建筑區劃總用地面積199999.98方米。本建筑區劃總建筑面積681584.38平方米。其中地下總建筑面積166084.43平方米，地上總建筑面積515499.95平方米（住宅建筑面積465493.95平方米，商業(yè)用房建筑面積6131平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積3005平方米，酒店建筑面積31800平方米，幼兒園建筑面積1700平方米，配套設施建筑面積1870平方米，其他用房建筑面積50平方米，架空層建筑面積5500平方米）。
本建筑區劃共計建筑物42幢；建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃內的建筑密度為22%，綜合容積率2.55；綠地率為30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4997輛，其中地上室外停車(chē)位185輛，地下停車(chē)位4812輛 ；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4880輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1530平方米；座落位置：13號樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為50平方米；座落位置：13號樓。
三、招標人和代理機構
1.本項目招標人：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
地 址：成都市人民南路三段2號匯日·央擴國際廣場(chǎng)25F
電 話(huà)：028-85516588
傳 真：028-85516800
聯(lián)系人：吳章焰
2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司
地 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室
電 話(huà)：028-86250448
傳 真：028-86250448
聯(lián)系人：蘭倩
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年 8月 8日 時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信原件、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司
2008年8月5日
