按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川新希望南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“堤亞納河谷”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市新都區海都路，四至范圍：東至蜀龍路；西至西面規劃道路（暫未命名）；南至毗河濱河道路；北至海都路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積98311.52平方米。
本建筑區劃總建筑面積178411.68平方米。其中地上建筑面積155483.42平方米（住宅建筑面積151510.59平方米〔其中聯(lián)排別墅建筑面積11690.1平方米，花園洋房建筑面積75986.97平方米，高層住宅建筑面積63833.52平方米〕，商業(yè)建筑面積3209.43平方米，物管用房建筑面積713平方米，公共廁所、門(mén)房建筑面積50.4平方米）；地下建筑面積21168.1平方米（地下車(chē)庫面積19618.1平方米，地下設備用房建筑面積1200平方米，其他建筑面積350平方米，地下1層）；底層架空自行車(chē)位面積1760.16平方米。
本建筑區劃共計建筑物42幢（1468戶(hù)，聯(lián)排別墅54戶(hù)，花園洋房686戶(hù)，高層住宅728戶(hù)，3F-26F）。
本建筑區劃的建筑密度為27.7%；綜合容積率1.6；綠地率為37.34%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1463個(gè)，其中地上室外停車(chē)位372個(gè)（不含聯(lián)排別墅自帶停車(chē)位54個(gè)），地下停車(chē)位1037個(gè)；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2150個(gè)。
二、招標人和代理機構
招標人：四川新希望南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
三、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名和資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2008年08月06日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2008年08月07日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川新希望南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心
聯(lián)系人：張欣、楊萬(wàn)鵬
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）
招標人：四川新希望南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○○八年八月一日
