按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市中天盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中天盈三號地塊”項目采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區豐收片區，四至范圍：東至站華路市政公園；西至新光路南延線(xiàn)；南至廣和二街；北至市政綠化帶。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總用地面積13857.17平方米。
本建筑區劃總建筑面積62750.47平方米。其中地上建筑面積49392.80平方米（住宅建筑面積39382.05平方米，商業(yè)建筑面積9873.23平方米，物管用房建筑面積107.52平方米，其他配套用房建筑面積30.00平方米，架空層部分面積1933.88平方米），地下建筑面積11423.79平方米（機動(dòng)車(chē)庫面積9238.44平方米，非機動(dòng)車(chē)庫面積1106.32平方米，設備用房面積904.35平方米，地下物管用房建筑面積174.68平方米）。
本建筑區劃共計建筑物4幢（共419戶(hù)，12F、18F、21F、25F）。
本建筑區劃的建筑密度為26.21%；綜合容積率3.56；綠地率為25.85%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位337個(gè)，其中地上室外停車(chē)位16個(gè)，地下停車(chē)位321個(gè)；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位691個(gè)。
二、招標人和代理機構
招標人：成都市中天盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
三、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級暫定）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名和資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2008年08月06日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2008年08月07日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市中天盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：成都市高新區石羊工業(yè)園
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心
聯(lián)系人：張欣、楊萬(wàn)鵬
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）
招標人：成都市中天盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○○八年七月二十五日
