按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市住房保障中心決定對“錦繡光華”拆遷安置房項目在全市范圍內采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市青羊區蘇坡街道辦事處中壩村，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總用地面積46519.5平方米。用地構成為：建筑基底面積11629.88平方米，道路及廣場(chǎng)用地20933.77平方米，綠化用地13955.85平方米。
本建筑區劃總建筑面積268796.97平方米。其中地上總建筑面積233585.93平方米（住宅建筑面積228467.21平方米，商業(yè)用房建筑面積4518.19平方米，物管用房建筑面積494.06平方米，門(mén)衛房52.47平方米，垃圾收集點(diǎn)34平方米，市政設施20平方米），地下總建筑面積35211.04平方米（地下自行車(chē)庫建筑面積4525.62平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積27770.62平方米，物管用房建筑面積205.94平方米，設備用房2708.86平方米）。
本建筑區劃共計建筑物25幢，18F-21F（其中住宅25幢2617套，非住宅40329.76平方米）；建筑結構：框剪、框架、剪力墻、鋼結構等。
本建筑區劃的建筑密度為25%；綜合容積率5.0；綠地率為30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位809個(gè)，其中地面停車(chē)位29個(gè)，地下停車(chē)位780個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所4525.62平方米（4068輛）。
二、招標人和代理機構
招標人：成都市住房保障中心
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
三、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、我市注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。
五、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名和資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2008年04月23日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2008年04月24日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市住房保障中心
地址：成都市人民中路一段28號23樓
招標代理機構：成都華昌物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地址：成都市人民中路一段28號26樓2616室招標代理服務(wù)中心
聯(lián)系人：張欣、李蕾
聯(lián)系電話(huà)：028-86279140、028-86279270（傳真）
招標人：成都市住房保障中心
二○○八年四月十六日
