按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都恒禾置地發(fā)展有限公司決定對“皇冠國際社區（A區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：皇冠國際社區（A區）
建設單位：成都恒禾置地發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市 龍泉驛 區 龍泉街辦北泉路以北龍二環(huán)路以西，四至范圍：東至 北京路北段 ，西至 規劃支路，南至 北泉路 ，北至 龍工北路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃總用地面積76400 平方米（其中綠化用地 30560 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積114605 平方米。其中地下總建筑面積 24078.94平方米，地上總建筑面積 85920.69 平方米（住宅建筑面積78600.48 平方米，商業(yè)用房建筑面積 6214.83 平方米，其他用房建筑面積 1105.43平方米）。
本建筑區劃共計建筑物 17 幢（其中住宅 16 幢 646 套）；建筑結構為框架結構。
本建筑區劃的建筑密度為 27.63 %；綜合容積率 1.11 ，綠地率為 40%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 668 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 207 個(gè)，地下停車(chē)位 461 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 1179平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 318.47 平方米；
坐落位置：1號樓2層。
2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 50 平方米；
坐落位置：1號樓2層。
三、招標人和代理機構
本項目招標人：成都恒禾置地發(fā)展有限公司
地 址：成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區星光大道中段
電 話(huà)：66000777
聯(lián)系人：李先生
本項目招標代理機構：成都瑞杰招投標代理有限公司
地址：成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓
電話(huà)：84877566
聯(lián)系人：曾素瓊
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級(含暫定三級)或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2008年4月28日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司或成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名（電話(huà)：84877566；中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都恒禾置地發(fā)展有限公司
2008年4月24日
