按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川宏恩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“宏恩康城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：宏恩康城?????????
建設單位：四川宏恩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?
本建筑區劃位于紅陽(yáng)街道辦紅陽(yáng)西路以南，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅及商業(yè)。
“宏恩康城”規劃建設凈用地面積13055.00平方米，總建筑面積51015.84平方米。其中：地上建筑面積45561.95平方米（電梯住宅建筑面積42227.60平方米，商業(yè)物業(yè)建筑面積2823.80平方米）；物業(yè)管理用房建筑面積277.50平方米；其他設施設備用房建筑面積505.94平方米；地下車(chē)庫建筑面積5181.00平方米，建筑基底面積3919.46平方米，綠地面積4483.09平方米。
本項目建筑密度：30%，容積率：3.49，綠地率：34.34%。
本項目共計建筑物4幢；建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位292輛（地面車(chē)位129輛，地下車(chē)位163輛），非機動(dòng)車(chē)位686輛。
本項目共有住戶(hù)：495戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房總建筑面積為235.50平方米，位于小區1棟三樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積42平方米；座落位置：位于小區一號樓旁邊物業(yè)管理用房二樓。
三、招標人
本項目招標人：四川宏恩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地? 址：成都市武侯區晉吉北路171號
電? 話(huà)：81287686
聯(lián)系人：羅繼如
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級(暫定三級)或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理項目合同復印件(首頁(yè)及末頁(yè))、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到青白江區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川宏恩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
