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按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蜀記天正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對萬(wàn)家華庭的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：萬(wàn)家華庭

建設單位：成都蜀記天正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市溫江區柳城鎮新南路306號，四至范圍：東至碧水馨居，西至永康制藥廠(chǎng)，南至新南路，北至碧水馨居。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃總用地面積9593.24方米。本建筑區劃總建筑面積51686.7平方米。其中地下總建筑面積8143.14平方米，地上總建筑面積43543.56平方米（住宅建筑面積40044.86平方米，商業(yè)用房建筑面積2666.3平方米，其他用房建筑面積832.4平方米）。

本建筑區劃共計建筑物2幢；建筑結構有框架、剪力墻等結構。

本建筑區劃內的建筑密度為27.47%，綜合容積率4.538；綠地率為30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位256輛，其中地上室外停車(chē)位55輛，地下停車(chē)位188輛,商業(yè)用房機動(dòng)車(chē)位13輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位609輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為206.7平方米；座落位置：綜合樓一、二層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積不低于30平方米；座落位置：綜合樓一層。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：成都蜀記天正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ????

地? 址：成都市溫江區柳城鎮新南路306號

電? 話(huà)：028-67211079

傳? 真：028-82700188

聯(lián)系人：李小霞

2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司

地? 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室??

電? 話(huà)：028-86250448??????????????????????????

傳? 真：028-86250448????????????????

聯(lián)系人：蘭倩????????????????????????

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于 2008年4月21日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名（中心服務(wù)電話(huà)：86279511、86279819）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信原件、經(jīng)辦人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

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招標人：成都蜀記天正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2008年4月15日

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