按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對華宇·陽(yáng)光水岸A區的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：華宇·陽(yáng)光水岸A區????????????

建設單位：成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司??????

竣工交付時(shí)間：2009年10月??????????????

本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋橫街14號，四至范圍：東至成都市無(wú)縫鋼管廠(chǎng)鑄鋼廠(chǎng)，西至沙河，南至橫橋街，北至規劃農貿市場(chǎng)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅。

本建筑區劃總用地面積37993.48方米。本建筑區劃總建筑面積218154.37平方米。其中地下總建筑面積46340平方米，地上總建筑面積171814.37平方米（住宅建筑面積169541平方米，商業(yè)用房建筑面積1026.94平方米，其他用房建筑面積1246.43平方米）。

本建筑區劃共計建筑物11幢；建筑結構有框架、剪力墻等結構。

本建筑區劃內一期的建筑密度為24.96%，綜合容積率4.5；綠地率為25.6%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1195輛，其中地上室外停車(chē)位 37輛，地下停車(chē)位1158個(gè) ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1730輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為675平方米；座落位置：4號樓一層及地下室 。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積不低于30平方米；座落位置：4號樓一層。

三、招標人和代理機構

1.本項目招標人：成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司????

地? 址：成都市金牛區銀河北街198號???

電? 話(huà)：028-87629275 ??????????????????

傳? 真：028-87628118??????????????????

聯(lián)系人：羅舒??????????????????????????????????

2.招標代理機構：成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司

地? 址：成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C-803室??

電? 話(huà)：028-86250448??????????????????????????

傳? 真：028-86250448????????????????

聯(lián)系人：蘭倩????????????????????????

四、資格預審

本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理二級或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

六、投標報名時(shí)間

1．于 2008年3月25日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心由成都吾豪物業(yè)管理顧問(wèn)有限責任公司接受報名。(028-86279511)

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、管理業(yè)績(jì)榮譽(yù)證書(shū)或證明文件復印件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

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招標人：成都華宇業(yè)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2008年3月12日

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