按照《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理招投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都人居成興置業(yè)有限公司決定對九林語(yǔ)鎏云閣的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：九林語(yǔ)鎏云閣
建設單位：成都人居成興置業(yè)有限公司
1.本建筑區劃位于成都市成華區渠江路200號，四至范圍：東至中環(huán)路錦繡大道段；西至峨眉山路；南至渠江路；北至安寧河路。
2.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公
3.本建筑區劃總建筑面積146664.53平方米，其中地上計容建筑面積105772.00平方米：住宅94942.51平方米，商業(yè)3609.56平方米，辦公6967.64平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）222.83平方米，門(mén)衛室29.46平方米；
地上不計容建筑面積3958.47平方米：首層架空層部分（公共活動(dòng)空間）1052.62平方米，外保溫層2905.85平方米。
地下室建筑面積36934.06平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫31943.70平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1683.00平方米，地下室設備用房3001.72平方米，地下物管用房222.53平方米，地下垃圾用房83.11平方米。
機動(dòng)車(chē)位總數988輛；非機動(dòng)車(chē)位總數1064輛。
容積率：2.50、建筑密度：18.40%、綠地率：25.00%
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：5#樓地上1-2層222.83平方米、地下負1層222.53平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：5#樓地上1層30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：朱老師 聯(lián)系人： 18280096544
招投標代理機構：成都銀典招投標代理有限公司
聯(lián)系電話(huà)：雷老師聯(lián)系人：028-87789882
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2024年10月17日至2024年10月23日工作時(shí)間內在四川省成都市武侯區高盛中心822室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2024年10月23日工作時(shí)間內四川省成都市武侯區高盛中心822室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在成都物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)（www.snohomisheventcenter.com）公共媒介上及《成都興城投資集團有限公司》（www.cdxctz.com）發(fā)布招標公告。
六、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，具有獨立法人資格且符合：
（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格具備有效營(yíng)業(yè)執照的合法企業(yè)；
（2）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（3）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；
（5）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入行業(yè)預警、警示對象。
1．于2024年10月17日至2024年10月23日17時(shí)前（工作時(shí)間內）四川省成都市武侯區高盛中心822室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
招投標代理機構：成都銀典招投標代理有限公司
2024年10月16日
