按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都旭瑯置業(yè)有限公司決定對龍湖觀(guān)辰名邸的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：龍湖觀(guān)辰名邸

建設單位：成都旭瑯置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于：成都市郫都區兩福街55號

本項目物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本項目規劃建設凈用地面積14032.31㎡，規劃總建筑面積42445.52㎡。

其中：住宅建筑面積27964.62㎡，地上不計入容積率建筑面積3035.00㎡，其中：外墻保溫層及面層建筑面積2100.00㎡，首層架空部分（作為景觀(guān)構架大門(mén)、公共活動(dòng)空間）935.00㎡，地下室建筑面積,11345.90㎡，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10140.00㎡；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積163.50㎡；地下垃圾用房面積40.00㎡，地下設備用房面積902.40㎡，全民健身活動(dòng)場(chǎng)地200.00平方米。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共338個(gè)，其中：住宅停車(chē)位336個(gè)；物管停車(chē)位2輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共282個(gè)，其中：地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位173個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位109個(gè)。

容積率2.00，綠地率30.00%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積200.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房面積 30.00㎡）。

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)且符合：

1、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標邀請函

凡符合上述第三條資格要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

五、獲取招標文件的時(shí)間及地點(diǎn)

凡收到投標邀請書(shū)的單位，可于2024年3月28日至2024年4月3日工作時(shí)間內，前往成都市高新區天仁路259號1棟8層805號獲取招標文件。

六、聯(lián)系地址、電話(huà)及聯(lián)系人

聯(lián)系地址：成都市高新區天仁路259號1棟8層805號

聯(lián)系電話(huà)：13881836191

聯(lián)系人：郭老師

                                  招標人：成都旭瑯置業(yè)有限公司

                                   日  期：2024年3月27日