按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蓉城蘭園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“能建錦譽(yù)府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于錦江區柳江街道潘家溝村1、12組。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃用地面積22843.67平方米?？偨ㄖ娣e84159.01平方米。

地上計入容積率的建筑面積57109.10平方米。其中，住宅建筑面積56925.39平方米；非住宅建筑面積183.71平方米，其中，物管用房建筑面積183.71平方米（含30.01㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計入容積率的建筑面積1381.40平方米。其中，架空部分（作為公共活動(dòng)空間）建筑面積450.08平方米；外墻外保溫建筑面積931.32平方米。

地下室建筑面積25668.51平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22491.24平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積375.28平方米；物管用房建筑面積160.28平方米；垃圾用房建筑面積122.63平方米；設備用房建筑面積2519.08平方米。

本建筑區劃全民健身場(chǎng)所400.00平方米。

本建筑區劃容積率2.50；綠化率35.00%；建筑密度：20.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（全地下）688輛。其中，住宅停車(chē)位685輛；物管用房停車(chē)位3輛。本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位574輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于：1號樓1F 183.71㎡；地下位于：1號樓-1F 160.28㎡；

總建筑面積：343.99平方米（含30.01平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

3、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄，且企業(yè)在國家及省、市相關(guān)企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。

4、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2024年3月15日至3月21日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件；（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

5、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄(提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬)，且企業(yè)在國家及省、市相關(guān)企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。(提供相關(guān)證明蓋章)

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年3月15日至2024年3月21日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號

聯(lián)系人：何老師  

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101　　　

                        招標人： 成都蓉城蘭園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                     日期：2024年3月15日