按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都隆騰蒲發(fā)置業(yè)有限公司決定對“隆騰公園壹號北苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本項目本總規劃用地面積10708.76平方米，規劃總建筑面積28888.82平方米；地上計入容積率建筑面積19259.63平方米，其中住宅建筑面積17562.00平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1551.17平方米，物管用房建筑面積117.46平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積31.90平方米），門(mén)衛房建筑面積9.00平方米，垃圾用房建筑面積20.00平方米；地上不計入容積率建筑面積1234.72平方米，其中首層架空部分建筑面積999.98平方米，外墻保溫層建筑建筑面積234.74平方米；地下(含半地下)室建筑面積8394.47平方米，其中地下(含半地下)機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為7019.08平方米，地下設備用房建筑面積1258.06平方米，地下蓄水池建筑面積117.33平方米；綠地面積為3214.10平方米。

本建筑區劃的綜合容積率1.80，建筑密度29.63%，綠地率30.01%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位194輛；規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位194輛。

四至范圍：北至小北街，南至新西街，東至廣場(chǎng)西路，西至圍城路 。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市蒲江縣新西街26號(臨)

二、招標人：

本項目招標人：成都隆騰蒲發(fā)置業(yè)有限公司

聯(lián)系人： 王老師

聯(lián)系電話(huà)：13666295197

聯(lián)系地址：成都市武侯區高盛中心822室

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級B級(含)及B級以上或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等級B級(含)及B級以上；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

四、投標邀請函

凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，請于 2024 年 3 月 12 日前往成都市武侯區高盛中心822室領(lǐng)取招標文件。

招標人 ： 成都隆騰蒲發(fā)置業(yè)有限公司

2024 年 3 月 6 日