按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都招晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中環(huán)臻邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：中環(huán)臻邸     　

建設單位：成都招晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“中環(huán)臻邸”項目位于成華區民興一路555號。南至民興一路，北至民興路，東至人民塘路，西至小區綠地、服務(wù)設施用地（幼兒園）。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積90881.65平方米。

地上部分：住宅建筑面積61921.84平方米，物管用房建筑面積182.16平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

地下室建筑面積25052.28平方米。其中：地下車(chē)庫建筑面積22552.36平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積937.50平方米，物管用房建筑面積182.16平方米，設備用房建筑面積1330.72平方米，垃圾用房建筑面積49.54平方米。

容積率2.00，建筑密度20.00%，綠地率35.00%。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積450.00平方米，預留市政設施點(diǎn)位60.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：334.32㎡。

位于：4號樓1F，建筑面積152.16㎡；4號樓-1F，建筑面積182.16㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

位于：4號樓1F，建筑面積30.00㎡。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024 年2月29日至2024 年3月6日（工作日內）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都招晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年2月28日