按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東部集團有限公司決定對“錦瀾居”項目的前期物業(yè)服務(wù)（含長(cháng)租公寓管理服務(wù)）采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：“錦瀾居”項目的前期物業(yè)服務(wù)（含長(cháng)租公寓管理服務(wù)）    　

建設單位：成都東部集團有限公司

“錦瀾居”位于四川省成都市東部新區創(chuàng )新園街102號。南至創(chuàng )新園街，北至絳溪河公園，東至絳溪河公園，西至創(chuàng )新園街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅（保障性租賃住房）、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積47645.71平方米。

地上部分：住宅（保障性租賃住房）總建筑面積33970.33平方米（其中：公寓建筑面積8810.85平方米，包含597套長(cháng)租公寓），商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1647.53平方米，物管用房建筑面積108.74平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），市政設施用房建筑面積51.12平方米，垃圾用房建筑面積28.62平方米。

地下部分：地下室建筑面積8894.76平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8772.15平方米，地下物管用房建筑面積122.61平方米。

建筑基底面積5028.77平方米，全民健身活動(dòng)場(chǎng)地400平方米。

容積率1.80，綠地率30%，總戶(hù)數597戶(hù)。

地下機動(dòng)車(chē)位總數189個(gè)，其中：住宅（保障性租賃住房）機動(dòng)車(chē)位172個(gè)，配套機動(dòng)車(chē)位3個(gè)，商業(yè)停車(chē)位14個(gè)。地上非機動(dòng)車(chē)位530個(gè)，其中：住宅（保障性租賃住房）非機動(dòng)車(chē)位510個(gè)，配套非機動(dòng)車(chē)位3個(gè)，商業(yè)停車(chē)位17個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積231.35平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。

位于：2-2號樓1F，建筑面積108.74㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；2-5號樓-1F，建筑面積122.61㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

   位于：2-2號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都東部集團有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024 年2 月8 日至2024 年2 月20日（工作日內）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份200.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都東部集團有限公司

2024年2月7日